{"id":1579,"date":"2022-05-11T11:22:59","date_gmt":"2022-05-11T10:22:59","guid":{"rendered":"https:\/\/gocredito.pt\/?p=1579"},"modified":"2023-11-10T12:20:16","modified_gmt":"2023-11-10T11:20:16","slug":"emprestimo-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gocredito.pt\/de\/emprestimo-casa\/","title":{"rendered":"Empr\u00e9stimo da casa: Como encontrar a melhor op\u00e7\u00e3o para si"},"content":{"rendered":"

O empr\u00e9stimo da casa<\/strong> \u00e9 o encargo mais pesado no or\u00e7amento<\/strong> de muitas fam\u00edlias<\/strong>. Por ser um compromisso financeiro<\/strong> com um impacto elevado, que se prolonga durante muitos anos, \u00e9 normal que a decis\u00e3o de contratar um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong> seja bastante ponderada e mere\u00e7a uma pesquisa intensa.<\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, vamos mostrar-lhe como pode encontrar um empr\u00e9stimo da casa que v\u00e1 ao encontro das suas necessidades. Descubra os passos certos para encontrar a solu\u00e7\u00e3o mais vantajosa<\/strong> para si e para a sua fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n

1. Definir o ponto de partida antes de pedir o empr\u00e9stimo da casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de come\u00e7ar a procurar um im\u00f3vel<\/strong>, verifique qual o montante m\u00e1ximo do or\u00e7amento familiar<\/strong> que poder\u00e1 ser alocado ao empr\u00e9stimo da casa.<\/p>\n\n\n\n

A taxa de esfor\u00e7o<\/strong> \u00e9 uma forma de avaliar se tem capacidade para cumprir com os compromissos financeiros assumidos e diz respeito \u00e0 propor\u00e7\u00e3o do rendimento<\/strong> familiar destinada ao pagamento de cr\u00e9ditos. \u00c9 aconselh\u00e1vel que esta taxa n\u00e3o ultrapasse os 30% do total do seu rendimento.<\/p>\n\n\n\n

Depois de fazer esta avalia\u00e7\u00e3o, vai estar em condi\u00e7\u00f5es para definir o montante<\/strong> que vai pedir emprestado<\/strong> ao banco. Determine tamb\u00e9m o prazo<\/strong> de pagamento do cr\u00e9dito. Estes dois fatores v\u00e3o ser determinantes para ter uma ideia do valor da presta\u00e7\u00e3o mensal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Equacione ainda qual o regime da taxa de juro<\/strong> associada ao empr\u00e9stimo: vari\u00e1vel<\/strong>, fixa <\/strong>ou mista<\/strong>. Qualquer uma destas op\u00e7\u00f5es vai impactar o valor da presta\u00e7\u00e3o, pelo que \u00e9 importante que perceba qual \u00e9 a mais adequada para o seu caso.<\/p>\n\n\n\n

2. Fazer uma pesquisa de mercado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Tendo em conta o valor avultado envolvido no empr\u00e9stimo da casa, \u00e9 essencial comparar o custo e as condi\u00e7\u00f5es<\/strong> oferecidas pelas diversas institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito. Para que a compara\u00e7\u00e3o seja o mais fi\u00e1vel poss\u00edvel, coloque sempre as mesmas vari\u00e1veis quando simular um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Ao analisar as diferentes propostas de cr\u00e9dito, n\u00e3o veja apenas o spread<\/em><\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

\u2b9a Leia atentamente a ficha de informa\u00e7\u00e3o normalizada europeia (FINE<\/strong>), um documento disponibilizado pelas institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito aquando da simula\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n

\u2b9a Olhe para a taxa anual de encargos efetiva global (TAEG<\/strong>), um valor \u00fanico correspondente ao custo total do empr\u00e9stimo (juros<\/strong>, despesas<\/strong> de processo, comiss\u00f5es e seguros<\/strong> associados), expresso sob a forma de uma percentagem anual.<\/p>\n\n\n\n

\u2b9a Verifique o montante total imputado ao consumidor (MTIC<\/strong>) que consta da FINE e pode ajud\u00e1-lo a comparar propostas. O MTIC corresponde ao montante total que ter\u00e1 de pagar<\/strong> ao banco durante todo o per\u00edodo do empr\u00e9stimo e resulta da soma do montante total do financiamento com os custos do cr\u00e9dito (juros, comiss\u00f5es<\/strong>, impostos<\/strong> e outros encargos).<\/p>\n\n\n\n

3. Ter aten\u00e7\u00e3o aos outros custos associados ao empr\u00e9stimo da casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O banco pode apresentar um spread<\/em> ou outros custos do cr\u00e9dito mais baixos se aceitar adquirir outros produtos financeiros<\/strong> como, por exemplo, cart\u00f5es de d\u00e9bito ou de cr\u00e9dito. Mas esses produtos tamb\u00e9m t\u00eam custos e, por isso, conv\u00e9m analisar se os benef\u00edcios superam estes encargos adicionais.<\/p>\n\n\n\n

Outro aspeto a ter em conta \u00e9 que, al\u00e9m da presta\u00e7\u00e3o mensal a pagar \u00e0 institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, acresce ainda o valor dos seguros obrigat\u00f3rios<\/strong> na contrata\u00e7\u00e3o de um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Para conceder o empr\u00e9stimo, os bancos exigem dois seguros: um seguro de vida e um seguro multirriscos.<\/p>\n\n\n\n

\u2b9a O seguro de vida<\/strong> garante ao banco o pagamento do valor em falta em caso de morte do benefici\u00e1rio durante o contrato de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\u2b9a O seguro multirriscos<\/strong> visa proteger o im\u00f3vel e o seu recheio. Inclui tamb\u00e9m danos, como inc\u00eandios, cat\u00e1strofes naturais furtos e outros, que possam acontecer no edif\u00edcio do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Estes dois seguros podem ser contratados atrav\u00e9s do banco que vai financiar o empr\u00e9stimo da casa ou atrav\u00e9s de uma seguradora \u00e0 sua escolha. Normalmente, os bancos reduzem o valor do spread<\/em> se contratar os seguros diretamente com eles.<\/p>\n\n\n\n

De modo geral, quantos mais produtos contratar, maior \u00e9 a redu\u00e7\u00e3o no spread<\/em>. Mas tenha em aten\u00e7\u00e3o que nem sempre estas bonifica\u00e7\u00f5es<\/strong> compensam. \u00c9 essencial que fa\u00e7a contas e perceba o que realmente pode benefici\u00e1-lo mais.<\/p>\n\n\n\n

4. Pedir ajuda especializada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O processo de pesquisa e contrata\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo da casa pode ser desgastante, burocr\u00e1tico e complexo. Mas existem entidades que podem ajud\u00e1-lo. Os intermedi\u00e1rios de cr\u00e9dito<\/a> s\u00e3o empresas que prestam apoio ao longo deste processo e servem de mediador entre pessoas e institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Autorizada e supervisionada pelo Banco de Portugal<\/a>, a GO Cr\u00e9dito<\/a> \u00e9 especialista no aconselhamento<\/strong> de cr\u00e9dito e tem como miss\u00e3o<\/strong> garantir que encontra a melhor solu\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel para si. Fale com a Go Cr\u00e9dito<\/a> e tenha todo o acompanhamento necess\u00e1rio no seu pedido de empr\u00e9stimo da casa. Ajudamo-lo a encontrar a op\u00e7\u00e3o que melhor responde \u00e0s suas necessidades!<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\n
ENCONTRAR A MELHOR OP\u00c7\u00c3O<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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