{"id":1640,"date":"2022-06-29T16:05:35","date_gmt":"2022-06-29T15:05:35","guid":{"rendered":"https:\/\/gocredito.pt\/?p=1640"},"modified":"2023-11-10T12:20:15","modified_gmt":"2023-11-10T11:20:15","slug":"credito-habitacao-jovem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gocredito.pt\/de\/credito-habitacao-jovem\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o jovem: Como obter a melhor solu\u00e7\u00e3o?"},"content":{"rendered":"

Ter casa pr\u00f3pria \u00e9 um dos grandes sonhos de quem est\u00e1 a iniciar a vida adulta. Com o atual contexto econ\u00f3mico a dificultar a concretiza\u00e7\u00e3o deste objetivo, o cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o jovem<\/strong> pode ser uma solu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Saiba como funciona este regime de cr\u00e9dito bonificado<\/strong> e como conseguir a melhor op\u00e7\u00e3o para si.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 o cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o jovem?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o jovem \u00e9 um financiamento com condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas para jovens entre os 18 e os 35 anos<\/strong> que pretendem comprar casa.<\/p>\n\n\n\n

Apesar de n\u00e3o ser poss\u00edvel contratar novos cr\u00e9ditos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o jovem desde 2002, ainda existem alguns bancos a oferecer condi\u00e7\u00f5es especiais <\/strong>para clientes dentro desta faixa et\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Uma das vantagens do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o jovem prende-se com os prazos do empr\u00e9stimo<\/strong>, que podem atingir os 40 anos. Isto significa que o valor mensal a pagar vai ser mais baixo, dado que o total \u00e9 dividido por mais anos.<\/p>\n\n\n\n

A bonifica\u00e7\u00e3o do spread<\/em><\/strong>, atrav\u00e9s da contrata\u00e7\u00e3o de outros produtos e servi\u00e7os do banco, pode ser tamb\u00e9m uma das mais-valias deste regime de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

O que fazer antes de pedir um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o jovem?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Recorrer a um cr\u00e9dito \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o que deve ser bem ponderada. Por isso, \u00e9 fundamental que fa\u00e7a uma avalia\u00e7\u00e3o <\/strong>da sua situa\u00e7\u00e3o financeira<\/strong> antes de contrair um empr\u00e9stimo. Como os bancos n\u00e3o financiam o valor total do empr\u00e9stimo, saiba que vai ter de ter dinheiro dispon\u00edvel para dar uma entrada inicial<\/strong> e que corresponde a cerca de 10% desse montante.<\/p>\n\n\n\n

Depois, encontrar a taxa de esfor\u00e7o <\/strong>\u00e9 uma forma de perceber se tem capacidade para cumprir com os compromissos financeiros assumidos. Esta diz respeito \u00e0 propor\u00e7\u00e3o do seu or\u00e7amento destinada ao pagamento de cr\u00e9ditos, e o ideal \u00e9 que n\u00e3o ultrapasse 30% do rendimento total dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Apesar de nem todos os bancos disponibilizarem cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o jovem, a maioria das institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito d\u00e3o a possibilidade de simular o cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/a> online<\/em>. Fazer uma pesquisa de mercado<\/strong> e conhecer v\u00e1rias propostas \u00e9 essencial para que possa avaliar as diferentes condi\u00e7\u00f5es oferecidas e escolher a mais adequada.<\/p>\n\n\n\n

Para al\u00e9m disto, antes de decidir qual a melhor op\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito para si, leia com a aten\u00e7\u00e3o a Ficha de Informa\u00e7\u00e3o Normalizada (FIN)<\/strong>, que \u00e9 onde constam as caracter\u00edsticas do cr\u00e9dito e todos os custos associados.<\/p>\n\n\n\n

A par do spread<\/em><\/strong>, olhe tamb\u00e9m para a Taxa Anual de Encargos Efetiva Global (TAEG)<\/strong>, que representa o custo total do empr\u00e9stimo (juros, despesas de processo, comiss\u00f5es e seguros associados). O Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC)<\/strong> \u00e9 outro indicador importante e corresponde \u00e0 soma do montante total do financiamento com os custos do cr\u00e9dito (juros, comiss\u00f5es, impostos e outros encargos).<\/p>\n\n\n\n

Principais crit\u00e9rios para os bancos aprovarem um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o jovem<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

As institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito guiam-se por um conjunto de crit\u00e9rios quando analisam um pedido de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/a> para garantir que t\u00eam o menor risco poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Cumprir com estes requisitos pode ser determinante para a aprova\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo. S\u00e3o eles:<\/p>\n\n\n\n