{"id":1255,"date":"2021-10-27T17:05:52","date_gmt":"2021-10-27T16:05:52","guid":{"rendered":"https:\/\/gocredito.pt\/?p=1255"},"modified":"2023-11-10T12:38:18","modified_gmt":"2023-11-10T11:38:18","slug":"incumprimento-credito-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gocredito.pt\/en\/incumprimento-credito-habitacao\/","title":{"rendered":"Risco de incumprimento do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o: O que fazer?"},"content":{"rendered":"<p>\u201cIncumprimento do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o\u201d. Esta pequena frase faz emergir os piores receios de qualquer pessoa. Na mente, aparece logo a imagem de perdermos a nossa casa e \u00e9 um pensamento que queremos afastar rapidamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Por norma, o <strong>cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong> \u00e9 o encargo financeiro mais significativo das fam\u00edlias. Uma situa\u00e7\u00e3o de desemprego, doen\u00e7a ou outra inesperada \u00e9 algo que pode acontecer e levar a uma situa\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica dif\u00edcil.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas n\u00e3o tem de ser um pesadelo. Mesmo que o pior cen\u00e1rio se concretize, h\u00e1 formas de voltar a recuperar o controlo.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>O que significa entrar em incumprimento do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>H\u00e1 um incumprimento quando n\u00e3o consegue pagar, dentro do prazo, as presta\u00e7\u00f5es do seu empr\u00e9stimo \u00e0 habita\u00e7\u00e3o contra\u00eddo junto do banco.<\/p>\n\n\n\n<p>O n\u00e3o pagamento das presta\u00e7\u00f5es devidas pode trazer as seguintes <strong>consequ\u00eancias<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pagamento de juros de mora, comiss\u00f5es e outros encargos que v\u00e3o acrescer \u00e0 d\u00edvida existente;<\/li><li>A situa\u00e7\u00e3o de incumprimento \u00e9 comunicada \u00e0 Central de Responsabilidades de Cr\u00e9dito (a chamada lista negra) do <strong>Banco de Portugal<\/strong>, o que \u00e9 tido em considera\u00e7\u00e3o na avalia\u00e7\u00e3o do seu risco;<\/li><li>O banco pode iniciar uma <strong>a\u00e7\u00e3o judicial<\/strong> para a recupera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, o que pode levar \u00e0 penhora dos rendimentos do agregado familiar e \u00e0 venda dos seus bens.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Como prevenir o incumprimento e ter uma vida financeira saud\u00e1vel<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de contrair qualquer empr\u00e9stimo (especialmente da casa), e para n\u00e3o correr o risco de incumprimento do <a href=\"https:\/\/gocredito.pt\/en\/blog\/tag\/moratorias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/a>, \u00e9 fundamental fazer um <strong>planeamento do or\u00e7amento familiar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Avalie se o rendimento total do agregado consegue acomodar o pagamento de mais empr\u00e9stimos, para al\u00e9m das despesas existentes. \u00c9 que os encargos com as presta\u00e7\u00f5es de cr\u00e9ditos aumentam a taxa de esfor\u00e7o da fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n<p>The <strong>taxa de esfor\u00e7o<\/strong> \u00e9 a propor\u00e7\u00e3o do rendimento destinado ao pagamento de cr\u00e9ditos e \u00e9 uma forma de avaliar se uma fam\u00edlia tem capacidade para cumprir os compromissos financeiros assumidos. Esta taxa n\u00e3o deve ser superior a<strong> 30% do rendimento total <\/strong>do agregado familiar. Quanto mais ultrapassar este teto, maior \u00e9 a probabilidade de incorrer em incumprimento do seu cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Caso tenha v\u00e1rios empr\u00e9stimos, <strong>reveja as condi\u00e7\u00f5es dos contratos<\/strong> junto das entidades financeiras e renegoceie a taxa de juro, os produtos associados ou a possibilidade de alargar o prazo do contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Veja tamb\u00e9m como pode <strong>reduzir a rubrica das despesas.<\/strong> Corte gastos que, nesta fase, poder\u00e3o ser sup\u00e9rfluos. Reveja ou transfira os contratos de servi\u00e7os como as telecomunica\u00e7\u00f5es, energia, seguros ou outros para conseguir uma maior poupan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>O que fazer quando estiver em risco ou entrar em incumprimento do seu cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A lei prev\u00ea um conjunto de <strong>direitos<\/strong> para as pessoas que enfrentam dificuldades no cumprimento dos contratos de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>Em primeiro lugar, alerte o seu banco assim que vir que est\u00e1 <strong>em risco de entrar em incumprimento<\/strong> do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. O banco vai avaliar a sua capacidade financeira e, caso verifique que tem meios de evitar o incumprimento, prop\u00f5e-lhe solu\u00e7\u00f5es adequadas \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o, objetivos e necessidades. Estes procedimentos correspondem ao <strong>plano de a\u00e7\u00e3o para o risco de incumprimento (PARI)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Caso j\u00e1 tenha <strong>empr\u00e9stimos em atraso<\/strong>, o banco entra em contacto consigo para negociar solu\u00e7\u00f5es de pagamento. Ap\u00f3s avalia\u00e7\u00e3o da sua capacidade financeira, e caso considere poss\u00edvel, o banco apresenta uma ou mais propostas de reestrutura\u00e7\u00e3o adequadas \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o. Durante a negocia\u00e7\u00e3o, o banco n\u00e3o pode resolver o contrato de cr\u00e9dito, promover a\u00e7\u00f5es judiciais com vista \u00e0 sua recupera\u00e7\u00e3o ou ced\u00ea-lo a terceiros. Estes mecanismos consistem no <strong>procedimento extrajudicial de regulariza\u00e7\u00e3o de situa\u00e7\u00f5es de incumprimento (PERSI)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Se estiver numa das situa\u00e7\u00f5es acima descritas, pode obter informa\u00e7\u00e3o, aconselhamento e acompanhamento, de forma gratuita, junto de v\u00e1rias entidades que integram a <strong>rede de apoio ao consumidor endividado <\/strong>(<a href=\"https:\/\/clientebancario.bportugal.pt\/entidades-da-race\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">RACE<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Como uma empresa especializada no aconselhamento de cr\u00e9dito pode ajudar<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A miss\u00e3o de um intermedi\u00e1rio de cr\u00e9dito banc\u00e1rio \u00e9 <strong>prestar apoio<\/strong> \u00e0s pessoas ao longo do processo de contrata\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo e servir de mediador entre estas e as institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>Visto que tem um maior conhecimento do mercado e est\u00e1 em contacto direto com as entidades financeiras, <strong>um intermedi\u00e1rio pode ajud\u00e1-lo<\/strong> nesta situa\u00e7\u00e3o de incumprimento do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, nomeadamente atrav\u00e9s da <strong>renegocia\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es do seu empr\u00e9stimo<\/strong> ou na procura de <strong>melhores alternativas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma situa\u00e7\u00e3o de incumprimento do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pode ser dif\u00edcil, mas n\u00e3o tem de passar por ela sozinho. Pe\u00e7a ajuda a um <strong>intermedi\u00e1rio de cr\u00e9dito<\/strong>, que est\u00e1 habilitado a prestar-lhe um apoio qualificado e personalizado.<\/p>\n\n\n\n<p>The <a href=\"https:\/\/gocredito.pt\/en\/blog\/go-credito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Go Cr\u00e9dito<\/a> \u00e9 uma empresa portuguesa especializada na presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de intermedia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito e consultoria. Atrav\u00e9s de um clique ou telefonema, pode ter acesso \u00e0 nossa equipa de profissionais experientes de forma gratuita.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/gocredito.pt\/en\/contactos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">OBTER AJUDA ESPECIALIZADA<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Est\u00e1 em risco de incumprimento do seu cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o? 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