{"id":1265,"date":"2021-11-23T10:30:26","date_gmt":"2021-11-23T09:30:26","guid":{"rendered":"https:\/\/gocredito.pt\/?p=1265"},"modified":"2023-11-10T12:38:09","modified_gmt":"2023-11-10T11:38:09","slug":"quanto-posso-pedir-credito-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gocredito.pt\/en\/quanto-posso-pedir-credito-habitacao\/","title":{"rendered":"Comprar casa: Quanto posso pedir de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o?"},"content":{"rendered":"<p>\u201c<strong>Quanto posso pedir de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o?<\/strong>\u201d, esta \u00e9 uma das d\u00favidas mais recorrentes entre as pessoas que pretendem <strong>investir em casa pr\u00f3pria<\/strong>. Em Portugal, 74% da popula\u00e7\u00e3o \u00e9 propriet\u00e1ria da sua resid\u00eancia. Uma percentagem superior aos 70% verificados nos restantes pa\u00edses da Uni\u00e3o da Europeia.<\/p>\n\n\n\n<p>O cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o \u00e9 assim uma das <strong>obriga\u00e7\u00f5es financeiras<\/strong> que mais pesa no or\u00e7amento das fam\u00edlias portuguesas. Pelos montantes que envolve, este tipo de cr\u00e9dito \u00e9, habitualmente, um encargo de longa dura\u00e7\u00e3o e, em caso de incumprimento, a <strong>hipoteca da casa<\/strong> serve como <strong>garantia de reembolso <\/strong>para a entidade credora. Pelo seu grau de risco, este \u00e9 um compromisso que deve ser ponderado e alvo de uma an\u00e1lise minuciosa das diferentes ofertas presentes no mercado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong><strong>O que precisa de disponibilizar para solicitar um cr\u00e9dito<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Quando os bancos emprestam dinheiro aos seus clientes, fazem-no com o claro objetivo de ver esse compromisso cumprido at\u00e9 ao fim. Para isso, usam uma s\u00e9rie de crit\u00e9rios de an\u00e1lise, recomendados pelo <a href=\"https:\/\/www.bportugal.pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Banco de Portugal<\/a>, que lhes permite avaliar o <strong>grau de risco<\/strong> desse empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00f3 ap\u00f3s esta an\u00e1lise o cliente saber\u00e1 quanto pode pedir de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. \u00c9 fundamental para o banco perceber se este tem capacidade para assegurar o pagamento da mensalidade do cr\u00e9dito. Para isso, \u00e9 feito um estudo rigoroso tendo como base aspetos t\u00e3o diversos como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Montante salarial do agregado familiar;<\/li><li>Estabilidade profissional;<\/li><li>Estado civil dos clientes;<\/li><li>Hist\u00f3rico banc\u00e1rio;<\/li><li>Comportamento perante outros compromissos de cr\u00e9dito.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Outro fator com grande impacto \u00e9 a <strong>idade do cliente<\/strong>, que afeta diretamente o prazo de <strong>extens\u00e3o do cr\u00e9dito<\/strong>. O limite m\u00e1ximo estipulado para os contratos de <strong>cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong> est\u00e1 fixado nos 40 anos em todos os bancos.<\/p>\n\n\n\n<p>At\u00e9 2022, o Banco de Portugal tem a inten\u00e7\u00e3o de alcan\u00e7ar uma converg\u00eancia gradual para uma maturidade m\u00e9dia de 30 anos, pelo que se espera que os bancos comecem a ajustar as suas condi\u00e7\u00f5es ao longo dos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong><strong>Termos que o v\u00e3o acompanhar no pedido de cr\u00e9dito<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Durante o processo de financiamento, surgem alguns conceitos fundamentais que interferem diretamente no <strong>valor do cr\u00e9dito concedido<\/strong>. \u00c9 com base nesses dados que voc\u00ea sabe quanto pode pedir de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando o banco pondera o montante a atribuir n\u00e3o se foca tanto no <strong>valor de compra<\/strong> \u2013 pre\u00e7o acordado entre o vendedor e o comprador \u2013, mas no <strong>valor da avalia\u00e7\u00e3o<\/strong> feita por um perito credenciado. Durante uma visita ao im\u00f3vel, o perito avalia uma s\u00e9rie de crit\u00e9rios como a qualidade da constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o estado de conserva\u00e7\u00e3o, a sua localiza\u00e7\u00e3o, dimens\u00e3o ou tipologia, entre outras caracter\u00edsticas. \u00c9 sobre o valor da avalia\u00e7\u00e3o que o banco define o montante do financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Por imposi\u00e7\u00e3o do <a href=\"https:\/\/www.bportugal.pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Banco de Portugal<\/a>, a meta limite do empr\u00e9stimo concedido pelos bancos n\u00e3o pode ascender os 90% do valor da avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Quer isto dizer que o cliente tem que assegurar uma percentagem de <strong>capital de \u201centrada\u201d<\/strong> e\/ou dispor da garantia dada por <strong>fiadores<\/strong>. Se n\u00e3o tiver esse montante dispon\u00edvel, tem a hip\u00f3tese de adquirir um <strong>im\u00f3vel da banca<\/strong>, conseguindo assim um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o financiado a 100%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong><strong>Quanto posso pedir de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Se est\u00e1 a ponderar comprar casa e tem d\u00favidas sobre quanto pode pedir de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, saiba que s\u00e3o m\u00faltiplas as ofertas presentes no mercado, o que dificulta a an\u00e1lise clara e informada de todas as possibilidades.<\/p>\n\n\n\n<p>Para facilitar e agilizar a sua decis\u00e3o, existem intermedi\u00e1rios que o podem ajudar a fazer a <a href=\"https:\/\/gocredito.pt\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">simula\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a> junto das v\u00e1rias institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias. Assim, tem a garantia de que n\u00e3o perde tempo, n\u00e3o defrauda expectativas e escolhe a op\u00e7\u00e3o ideal para si.<\/p>\n\n\n\n<p>Na <strong>Go Cr\u00e9dito<\/strong>, encontra uma equipa de profissionais especializados que o vai ajudar a encontrar a solu\u00e7\u00e3o mais ajustada, garantindo que consegue manter o equil\u00edbrio financeiro da sua fam\u00edlia. Saiba quanto pode pedir de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o sem sair de casa. <a href=\"https:\/\/gocredito.pt\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Entre em contacto connosco<\/a> ou pe\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o online.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/gocredito.pt\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">SABER MAIS<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quanto posso pedir de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, sem comprometer o or\u00e7amento familiar? 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