{"id":1383,"date":"2022-03-29T13:08:50","date_gmt":"2022-03-29T12:08:50","guid":{"rendered":"https:\/\/gocredito.pt\/?p=1383"},"modified":"2023-11-10T12:20:17","modified_gmt":"2023-11-10T11:20:17","slug":"transferir-credito-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gocredito.pt\/en\/transferir-credito-habitacao\/","title":{"rendered":"Pondera transferir o cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o? Leia estes conselhos"},"content":{"rendered":"

The empr\u00e9stimo da casa<\/strong> \u00e9 provavelmente o encargo mais pesado no or\u00e7amento da sua fam\u00edlia. Mas este compromisso n\u00e3o tem de ser levado at\u00e9 ao fim com o mesmo banco. Pode sempre transferir o seu cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, especialmente se conseguir melhores condi\u00e7\u00f5es<\/strong> junto de outra institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n\n\n\n

Transferir o cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pode trazer uma savings <\/strong>mensal consider\u00e1vel, que vai refletir-se numa redu\u00e7\u00e3o <\/strong>avultada do custo total<\/strong> do seu empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1, contudo, alguns cuidados a ter e regras a cumprir. Caso esteja a considerar transferir o seu cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o para outro banco, veja os nossos conselhos.<\/p>\n\n\n\n

1. Fa\u00e7a as contas<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Tal como aconteceu na altura da concess\u00e3o do seu empr\u00e9stimo, transferir o cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/a> para outra entidade est\u00e1 sujeito a aprova\u00e7\u00e3o. Por isso, analise a sua situa\u00e7\u00e3o financeira<\/strong> para confirmar que est\u00e1 em condi\u00e7\u00f5es de ver a transfer\u00eancia concretizada.<\/p>\n\n\n\n

Para tal, debruce-se sobre a sua taxa de esfor\u00e7o<\/strong>, que n\u00e3o deve ultrapassar os 30%. Isto quer dizer que os encargos fixos n\u00e3o devem ser superiores a um ter\u00e7o do rendimento <\/strong>do seu agregado familiar.<\/p>\n\n\n\n

Nesta fase, aproveite tamb\u00e9m para analisar as caracter\u00edsticas do seu cr\u00e9dito para perceber se compensa trocar de banco. Tenha aten\u00e7\u00e3o \u00e0 modalidade da taxa de juro<\/strong>, ao spread<\/em>, ao prazo de pagamento e aos produtos financeiros associados ao seu empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n

Com este trabalho feito, pode agora pesquisar o mercado. Lembre-se de usar a Taxa Anual Efetiva Global (TAEG)<\/strong> para comparar as diferentes ofertas. \u00c9 neste indicador que est\u00e3o inclu\u00eddos todos os custos do seu cr\u00e9dito, como os juros, as comiss\u00f5es e os seguros.<\/p>\n\n\n\n

2. Conhe\u00e7a o processo de transferir um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A qualquer momento do seu contrato, pode transferir o seu cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o para outra institui\u00e7\u00e3o financeira. Mas, antes de faz\u00ea-lo, consulte as condi\u00e7\u00f5es contratuais para saber se h\u00e1 alguma condicionante<\/strong> nesta mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Depois de ter tomado a decis\u00e3o de transferir o seu cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, de ter auscultado o mercado e de ter a certeza de que vai fazer um bom neg\u00f3cio, comunique \u00e0 nova entidade banc\u00e1ria a sua inten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Nesta fase, vai ter de submeter toda a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/strong> e que, por norma, \u00e9 a mesma da contrata\u00e7\u00e3o inicial de um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n