{"id":1650,"date":"2022-07-12T17:50:18","date_gmt":"2022-07-12T16:50:18","guid":{"rendered":"https:\/\/gocredito.pt\/?p=1650"},"modified":"2023-11-10T12:20:14","modified_gmt":"2023-11-10T11:20:14","slug":"taxa-fixa-ou-variavel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gocredito.pt\/en\/taxa-fixa-ou-variavel\/","title":{"rendered":"Taxa fixa ou vari\u00e1vel no cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o: Qual escolher?"},"content":{"rendered":"

The cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong> \u00e9 o compromisso financeiro mais significativo das fam\u00edlias. Negociar a modalidade de taxa fixa ou vari\u00e1vel <\/strong>associada a este empr\u00e9stimo pode fazer muita diferen\u00e7a no valor das presta\u00e7\u00f5es e no seu custo final.<\/p>\n\n\n\n

Caso esteja a pensar em comprar casa ou equaciona mudar a taxa de juro<\/strong> associada ao seu cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/a>, leia este artigo at\u00e9 ao fim. Vamos explicar-lhe o que distingue estas duas taxas e quais as vantagens<\/strong> and desvantagens<\/strong> de cada uma.<\/p>\n\n\n\n

As taxas Euribor<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de falarmos sobre as modalidades de taxa fixa ou vari\u00e1vel, deve primeiro compreender a influ\u00eancia da Euribor<\/strong>. Acr\u00f3nimo de Euro Interbank Offered Rate, a Euribor \u00e9 baseada na m\u00e9dia das taxas de juros praticadas em empr\u00e9stimos interbanc\u00e1rios por um painel de bancos<\/strong> europeus. \u00c9 considerada a taxa de base para todo o tipo de produtos de taxas de juros, nomeadamente, empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios. \u00c9, por isso, a taxa de refer\u00eancia<\/strong> dos cr\u00e9ditos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

A Euribor \u00e9 calculada diariamente e varia em fun\u00e7\u00e3o do prazo: 1 semana, 1 m\u00eas, 3 meses, 6 meses ou 12 meses. O seu valor reflete as oscila\u00e7\u00f5es das taxas de juros aplicadas nos principais bancos europeus, o faz com que a presta\u00e7\u00e3o mensal da casa seja revista no prazo<\/strong> da Euribor indexada ao cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Se as taxas de juro subirem ou descerem, o valor da presta\u00e7\u00e3o vai acompanhar esta flutua\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A taxa fixa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nos cr\u00e9ditos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com taxa de juro fixa, a taxa de juro do empr\u00e9stimo mant\u00e9m-se inalterada<\/strong> durante o prazo que tiver sido acordado com a institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. Isto quer dizer que a presta\u00e7\u00e3o mensal mant\u00e9m-se sempre igual, mesmo que as taxas de juro subam ou des\u00e7am.<\/p>\n\n\n\n

Contudo, a presta\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo da casa<\/a> com taxa de juro fixa \u00e9 mais elevada<\/strong> do que a presta\u00e7\u00e3o indexada \u00e0 Euribor. No fundo, vai pagar um pre\u00e7o mais alto<\/strong> pela seguran\u00e7a<\/strong> de saber com exatid\u00e3o o valor da mensalidade<\/strong>, bem como por n\u00e3o ter o risco de aumento da presta\u00e7\u00e3o. Por outro lado, se a Euribor descer, a sua presta\u00e7\u00e3o n\u00e3o desce.<\/p>\n\n\n\n

Tenha tamb\u00e9m em aten\u00e7\u00e3o a comiss\u00e3o de reembolso antecipado<\/strong>, que \u00e9 diferente se o contrato estiver associado a uma taxa fixa ou vari\u00e1vel. Com taxa fixa, a comiss\u00e3o \u00e9 de 2% sobre o capital a reembolsar. No caso da taxa vari\u00e1vel, a comiss\u00e3o \u00e9 de 0,5%. Esta informa\u00e7\u00e3o tem particular import\u00e2ncia se pretender vender o im\u00f3vel antes do final do contrato de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o ou mudar<\/strong> para um banco que ofere\u00e7a condi\u00e7\u00f5es<\/strong> of financing. melhores<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A taxa vari\u00e1vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se optar por um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com taxa de juro vari\u00e1vel<\/strong>, vai ter de escolher o prazo da Euribor. Em Portugal, as mais usadas em contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o s\u00e3o a 3, 6 ou 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

O valor da Euribor \u00e9 revisto<\/strong> ap\u00f3s o prazo<\/strong> a que se refere. Por exemplo, para uma taxa a 6 meses o valor utilizado na presta\u00e7\u00e3o do pr\u00f3ximo ciclo \u00e9 calculado com base na m\u00e9dia obtida no m\u00eas anterior.<\/p>\n\n\n\n

Quando o valor da Euribor \u00e9 revisto, a taxa de juro do empr\u00e9stimo pode oscilar<\/strong> refletindo a eventual altera\u00e7\u00e3o do valor m\u00e9dio. O montante da presta\u00e7\u00e3o pode, assim, aumentar ou diminuir.<\/p>\n\n\n\n

Qual escolher: Taxa fixa ou vari\u00e1vel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No momento de optar entre taxa fixa ou vari\u00e1vel, deve ter em considera\u00e7\u00e3o uma s\u00e9rie de fatores<\/strong>. Desde a conjuntura econ\u00f3mica, ao seu perfil como consumidor, bem como a sua situa\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n\n\n\n

Sabendo que a evolu\u00e7\u00e3o da economia nem sempre \u00e9 f\u00e1cil de prever, equacione todos os aspetos. Em conjunto com a informa\u00e7\u00e3o que agora tem sobre estas duas taxas, reflita sobre aquilo que \u00e9 mais conveniente<\/strong> para si e para a sua fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o deixe de recorrer a um simulador de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/a> e fa\u00e7a compara\u00e7\u00f5es entre a taxa fixa ou vari\u00e1vel. Desta forma, vai poder ter uma no\u00e7\u00e3o mais exata dos v\u00e1rios cen\u00e1rios e escolher o que melhor se enquadra \u00e0 sua vida.<\/p>\n\n\n\n

Se ainda tiver d\u00favidas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 contrata\u00e7\u00e3o de taxa fixa ou vari\u00e1vel, a equipa da Go Cr\u00e9dito<\/a> est\u00e1 dispon\u00edvel para ajud\u00e1-lo ao longo de todo o processo. Somos especialistas em servi\u00e7os de intermedia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/strong> e temos uma rela\u00e7\u00e3o privilegiada com as institui\u00e7\u00f5es concessoras. Negociamos as melhores condi\u00e7\u00f5es poss\u00edveis de forma a encontrar a solu\u00e7\u00e3o mais vantajosa<\/strong> para si!<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\n
PEDIR AJUDA ESPECIALIZADA<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se tem um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o ou pensa comprar casa, tem de optar entre taxa fixa ou vari\u00e1vel. Saiba como escolher a mais vantajosa para si.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1652,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[],"class_list":["post-1650","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credito-habitacao"],"yoast_head":"\nTaxa fixa ou vari\u00e1vel no cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o: Qual escolher?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Se tem um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o ou pensa comprar casa, tem de optar entre taxa fixa ou vari\u00e1vel. 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