{"id":1681,"date":"2022-09-14T16:45:45","date_gmt":"2022-09-14T15:45:45","guid":{"rendered":"https:\/\/gocredito.pt\/?p=1681"},"modified":"2023-11-10T12:20:12","modified_gmt":"2023-11-10T11:20:12","slug":"credito-habitacao-100-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gocredito.pt\/en\/credito-habitacao-100-financiamento\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o 100% financiamento: Saiba se \u00e9 poss\u00edvel"},"content":{"rendered":"

Conseguir cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com 100% de financiamento<\/strong> pode ser uma miss\u00e3o quase imposs\u00edvel. Em condi\u00e7\u00f5es normais, uma pessoa que queira recorrer a empr\u00e9stimo banc\u00e1rio para comprar ou construir uma casa, deve estar preparada para adiantar algum montante ao banco.<\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, vamos apresentar-lhe algumas condi\u00e7\u00f5es<\/strong> dos pedidos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o em Portugal e deixar-lhe alternativas que o podem ajudar a conquistar a sua nova casa.<\/p>\n\n\n\n

De que valores falamos para aceder ao cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se quer comprar ou construir casa com recurso a um empr\u00e9stimo banc\u00e1rio, saiba que existem requisitos que deve cumprir<\/a>. Um deles prende-se com o valor da entrada<\/strong>, dado que, regra geral, os bancos n\u00e3o concedem cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com 100% de financiamento.<\/p>\n\n\n\n

Desde 2018 que o Banco de Portugal<\/a> decretou tetos m\u00e1ximos de financiamento<\/strong>. Esta diretiva surgiu como uma forma de proteger as fam\u00edlias e evitar os riscos<\/strong> associados ao cr\u00e9dito desmedido.<\/p>\n\n\n\n

Analise as situa\u00e7\u00f5es seguintes, tendo em mente que estas condi\u00e7\u00f5es variam de banco para banco. Para a aferi\u00e7\u00e3o destes montantes ser\u00e1 sempre tido em conta o seu historial de cr\u00e9dito e perfil de cliente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

1. Cr\u00e9dito para compra de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se pretende comprar casa para habita\u00e7\u00e3o permanente, o mais certo \u00e9 ter que disponibilizar o montante m\u00ednimo de 10% do valor da escritura<\/strong>. Significa isto que o banco s\u00f3 est\u00e1 aberto a financiar at\u00e9 90% do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

2. Cr\u00e9dito para compra de segunda habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se o objetivo \u00e9 adquirir um im\u00f3vel para segunda habita\u00e7\u00e3o<\/a>, o volume de financiamento pode ir at\u00e9 aos 80%. Nestes casos, se j\u00e1 possuir outros cr\u00e9ditos<\/a>, conte com uma an\u00e1lise mais rigorosa por parte do banco. \u00c9 natural que a institui\u00e7\u00e3o financeira assuma uma posi\u00e7\u00e3o mais r\u00edgida no controle da taxa de esfor\u00e7o<\/strong> e possa exigir outras garantias, como fiadores<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

3. Cr\u00e9dito para constru\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se tem um terreno e procura um empr\u00e9stimo para constru\u00e7\u00e3o<\/a>, saiba que tamb\u00e9m aqui n\u00e3o encontra uma solu\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com 100% de financiamento. As condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o id\u00eanticas aos processos descritos anteriormente, podendo, na maioria dos casos, atingir um financiamento a rondar os 90%.  <\/p>\n\n\n\n

4. Im\u00f3veis da banca<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Existe sempre a hip\u00f3tese de conseguir cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com financiamento a 100% se comprar um im\u00f3vel da banca. Verifique a carteira de produto do seu banco e avalie o seu n\u00edvel de interesse nas casas dispon\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

Alternativas ao cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com 100% de financiamento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se n\u00e3o tem uma poupan\u00e7a dispon\u00edvel<\/a> para dar in\u00edcio a este processo, o melhor \u00e9 refletir sobre o caminho a tomar. Estas s\u00e3o algumas dicas<\/strong> para conseguir comprar casa, mesmo sem cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com 100% de financiamento:<\/p>\n\n\n\n