{"id":1700,"date":"2022-10-25T10:43:13","date_gmt":"2022-10-25T09:43:13","guid":{"rendered":"https:\/\/gocredito.pt\/?p=1700"},"modified":"2023-11-10T12:20:11","modified_gmt":"2023-11-10T11:20:11","slug":"comprar-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gocredito.pt\/fr\/comprar-casa\/","title":{"rendered":"Saiba o que deve ter em considera\u00e7\u00e3o antes de comprar casa!"},"content":{"rendered":"

Chegou por fim o dia em que tomou a decis\u00e3o de comprar casa<\/strong>! E mal consegue esperar por come\u00e7ar a pesquisar im\u00f3veis e a fazer visitas.<\/p>\n\n\n\n

Embora seja tentador deixar-se levar pelo entusiasmo, h\u00e1 passos importantes que deve dar antes de iniciar essa fase.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 essencial que conhe\u00e7a a sua capacidade financeira<\/strong>, bem como outros aspetos, tais como a import\u00e2ncia de ter uma pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Continue a ler para conhecer toda a informa\u00e7\u00e3o que precisa de saber antes de comprar a sua casa!<\/p>\n\n\n\n

1. Comprar casa: Avalie a sua situa\u00e7\u00e3o financeira<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de comprar casa, comece por fazer um diagn\u00f3stico<\/strong> da sua situa\u00e7\u00e3o financeira para perceber qual a sua capacidade para suportar este encargo substancial<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A taxa de esfor\u00e7o<\/strong> \u00e9 uma forma de avaliar se consegue cumprir com os compromissos financeiros assumidos e diz respeito \u00e0 propor\u00e7\u00e3o do rendimento destinada ao pagamento de cr\u00e9ditos. Idealmente, n\u00e3o deve superar 30% do montante total dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Depois desta avalia\u00e7\u00e3o<\/strong>, vai estar em condi\u00e7\u00f5es de definir a quantia que pode oferecer por uma casa e qual o valor a pedir de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

2. Tenha em aten\u00e7\u00e3o o dinheiro que tem de ter dispon\u00edvel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Os bancos<\/strong> financiam<\/strong>, no m\u00e1ximo, 90% do valor da casa. Isto que quer dizer que vai ter de pagar, pelo menos, 10% do valor da escritura ou da avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Por exemplo, se o im\u00f3vel que pretende comprar custa 150.000 euros vai ter de adiantar 15.000 euros.<\/p>\n\n\n\n

Existem tamb\u00e9m comiss\u00f5es e despesas<\/strong> cobradas pelo banco no processo de compra da casa que variam consoante a institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. Mas, conte despender cerca de 1500 euros com os processos burocr\u00e1ticos.<\/p>\n\n\n\n

No dia da escritura, vai ter de pagar dois impostos<\/strong>: o Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis (IMT) e o Imposto de Selo (IS).<\/p>\n\n\n\n