{"id":4109,"date":"2023-11-30T15:32:37","date_gmt":"2023-11-30T14:32:37","guid":{"rendered":"https:\/\/gocredito.pt\/?p=4109"},"modified":"2023-11-30T15:32:40","modified_gmt":"2023-11-30T14:32:40","slug":"o-que-precisa-de-saber-antes-de-pedir-um-emprestimo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gocredito.pt\/fr\/o-que-precisa-de-saber-antes-de-pedir-um-emprestimo\/","title":{"rendered":"Tudo o que precisa de saber antes de pedir um empr\u00e9stimo para comprar casa"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4109\" class=\"elementor elementor-4109\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-275416d8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"275416d8\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2780c2af\" data-id=\"2780c2af\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6745d302 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6745d302\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.15.0 - 20-08-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Para muitas pessoas, comprar uma casa \u00e9 um objetivo de vida. Contudo, dado o elevado custo de vida atual e o aumento do pre\u00e7o dos im\u00f3veis, a \u00fanica solu\u00e7\u00e3o para v\u00e1rios singulares e fam\u00edlias passa por pedir um empr\u00e9stimo ao banco para a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Esse tipo de empr\u00e9stimo tem o nome de \u201ccr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o\u201d e \u00e9 fundamental conhecer em detalhe todas as suas caracter\u00edsticas para, assim, optar pelo mais adequado.<\/p>\n<p>Afinal, quais s\u00e3o as fases deste processo? E de quanto dinheiro pr\u00f3prio preciso de disponibilizar para comprar uma casa? Os seguros da casa s\u00e3o obrigat\u00f3rios? O banco est\u00e1 a financiar a 100%? Vamos por partes&#8230;<\/p>\n<h4><b>Quanto dinheiro preciso para comprar uma casa?<\/b><\/h4>\n<p>Considerando que os bancos s\u00f3 est\u00e3o a emprestar, na melhor das hip\u00f3teses, 90% do valor do im\u00f3vel, deve ter em mente que no dia em que assinar o contrato de promessa de compra e venda (CPCV) <b>ter\u00e1 que pagar 10% do valor do seu novo im\u00f3vel ao vendedor<\/b>.<\/p>\n<p>A este valor acrescem os impostos sobre a propriedade, burocracia, os seguros e o condom\u00ednio (se aplic\u00e1vel), pelo que<b> deves considerar cerca de 5000\u20ac<\/b> para este efeito.<\/p>\n<h4><b>Por que fases vou passar durante o processo e de quanto tempo estamos a falar?<\/b><\/h4>\n<p>O tempo que demorar\u00e1 cada processo <b>vai sempre depender da celeridade com que re\u00fane e envia a documenta\u00e7\u00e3o<\/b> pedida pelo banco.<\/p>\n<p>Relativamente aos passos, considere que depois de enviar toda a documenta\u00e7\u00e3o solicitada ter\u00e1 que aguardar pela pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, pela avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, pela aprova\u00e7\u00e3o efetiva do Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o e, por fim, a realiza\u00e7\u00e3o da escritura.<\/p>\n<h4><b>Os seguros da casa s\u00e3o obrigat\u00f3rios? Tenho que os contrair no pr\u00f3prio banco?<\/b><\/h4>\n<p>O<b> Seguro de Vida e o Seguro Multirriscos s\u00e3o obrigat\u00f3rios<\/b> quando se trata de um Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o. Apesar de serem exigidos pelo banco, <b>n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio que contrate os seguros no mesmo banco que contratar o cr\u00e9dito<\/b>.<\/p>\n<p>O nosso conselho \u00e9 que, independentemente da proposta de seguros do banco lhe parecer atraente, consulte sempre outras op\u00e7\u00f5es j\u00e1 que pode conseguir propostas com maior poupan\u00e7a efetiva.<\/p>\n<p>Saiba mais sobre os seguros&nbsp;<a href=\"https:\/\/gocredito.pt\/fr\/seguros\/\">aqui<\/a>.<\/p>\n<h4><b>N\u00e3o consigo arranjar fiador. Isso vai comprometer a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito?<\/b><\/h4>\n<p>Atualmente <b>n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio ter fiador<\/b>. O banco vai analisar o seu caso e mediante o risco que represente para o banco, ser\u00e1 ent\u00e3o determinado se precisa ou n\u00e3o de fiador.<\/p>\n<p>Este risco <b>\u00e9 avaliado atrav\u00e9s da sua taxa de esfor\u00e7o<\/b>, que \u00e9 calculada pelo banco considerando as suas despesas e os seus rendimentos.<\/p>\n<p>Simule a sua Taxa de Esfor\u00e7o <a href=\"https:\/\/gocredito.pt\/fr\/simuladores\/\">aqui<\/a>.<\/p><h4><b>Como sei se estou a escolher a melhor proposta?<\/b><\/h4><p>Na hora de escolher o banco onde vai contrair o seu Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o, <b>\u00e9 importante que analise todas as proposta<\/b>s que lhe foram apresentadas.<\/p><p>H\u00e1 v\u00e1rios fatores que deve ter em conta no momento de comparar propostas, nomeadamente a TAEG, o tipo de taxa que pretende contratar (taxa fixa ou vari\u00e1vel), o prazo da Euribor, os seguros, as despesas banc\u00e1rias e ainda que outro tipo de produtos obrigat\u00f3rios est\u00e3o associados a cada proposta.<\/p><p><b>Escolher a op\u00e7\u00e3o certa pode faz\u00ea-lo poupar milhares de euros<\/b>, pelo que deve ser uma decis\u00e3o ponderada e muito bem estudada.<\/p><h4><b>Existe alguma forma de facilitar todo este processo?<\/b><\/h4>\n<p>Todas estas s\u00e3o quest\u00f5es com as quais deve estar familiarizado, <strong>mas h\u00e1 forma de obter respostas para as mesmas de forma mais c\u00e9lere e eficaz<\/strong>: atrav\u00e9s de um intermedi\u00e1rio de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>A intermedia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito \u00e9 um servi\u00e7o que conecta pessoas ou empresas que procuram cr\u00e9dito em institui\u00e7\u00f5es financeiras, facilitando o processo de obten\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimos ou financiamentos com condi\u00e7\u00f5es mais favor\u00e1veis.<\/p>\n<p><strong>Um servi\u00e7o gratuito que vai tratar de toda a parte burocr\u00e1tica por si<\/strong>, deixando-o com menos preocupa\u00e7\u00f5es mas mais informado sobre a sua condi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Se est\u00e1 a pensar comprar uma casa, esta \u00e9 uma boa altura para <strong><a href=\"https:\/\/go-credito.pt\/contactos\/\">entrar em contacto connosco<\/a><\/strong> para que possamos analisar a sua situa\u00e7\u00e3o e apresentar-lhe as melhores propostas do mercado.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para muitas pessoas, comprar uma casa \u00e9 um objetivo de vida. 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