Está a pensar comprar uma casa e deparou-se com muita informação desconhecida e por isso não sabe se está a tomar a melhor decisão?
Hoje explicamos-lhe a diferença entre taxas, para que na hora de decidir tenha todo o conhecimento do seu lado.
Taxa Mista
Ao optar por contrair um crédito com taxa mista está a aceitar que o valor da prestação seja diferente em dois períodos distintos do contrato. O que acontece é que durante o primeiro período, o contrato de crédito é associado a uma taxa fixa com prazos a rondar geralmente os 2, 5 e 10 anos e, após o término do período fixo, a taxa torna-se variável, sendo calculada com base na taxa Euribor, mais o valor do spread estabelecido no início do contrato.
É importante ressalvar que durante este período as prestações do seu crédito vão variar de acordo com as flutuações da Euribor.
Taxa fixa
Se decidir contratar o seu Crédito Habitação com taxa fixa, isto significa que vai manter a mesma prestação do início ao fim do contrato, sem se preocupar com as flutuações das taxas de juro.
A taxa fixa é determinada pelo banco e durante todo o período a sua prestação permanece inalterada, sem surpresas.
Taxa Variável
Um crédito habitação com taxa variável é afetado por duas variáveis: o spread definido pelo banco e a taxa Euribor.
Assim, no caso de escolher uma taxa variável, conte que a taxa de juro flutua ao longo do contrato e que por isso, também a sua prestação sofrerá constantes atualizações.
Mas afinal, qual é a melhor opção para mim?
Não há uma resposta certa para esta pergunta, já que a sua realidade não é a mesma que a do seu amigo. Para tomar uma decisão consciente é importante analisar o seu caso de forma particular, perceber qual é a sua condição, como lida com o dinheiro, qual é a sua taxa de esforço, etc.
Depois de esclarecidas estas questões, poderá aqui decidir qual o tipo de taxa que melhor se adequa consigo, sendo que, com base na nossa experiência, os créditos em taxa mista estão a ter cada vez mais adeptos.
Em todo o caso, e para tornar o processo mais simples, fale connosco. Vamos analisar a sua situação e apresentar-lhe as nossas melhores propostas, explicando-lhe cada uma elas para que possa, de forma consciente, tomar uma decisão.