Nos dias que correm, comprar casa pode ser um verdadeiro desafio. Desde os preços elevados dos imóveis à obrigatoriedade de ter 10% de entrada para a sua aquisição, são muitos os portugueses que têm que fazer (e refazer) contas à vida antes de avançar com esta decisão.
Algo muito comum, especialmente nos casais, é comprar a casa em conjunto de forma a aliviar o fardo da entrada, como também para ver a prestação do Crédito Habitação ser reduzida.
A verdade é que dois salários são sempre melhores que apenas um, já que isto se traduz numa taxa de esforço menor e por isso garante uma maior segurança ao banco.
Ter dois titulares no Crédito Habitação acaba por ser uma forma de facilitar todo o processo, mas e o que acontece se um dos elementos do casal entrar com mais dinheiro do que o outro?
A verdade é que os membros do casal nem sempre conseguem contribuir com o mesmo valor para a entrada da casa, seja porque motivo for, o que pode mais tarde, em caso de separação ou divórcio, trazer alguns problemas no momento de dividir o património.
Felizmente, há forma de trabalhar isto logo no início do processo. Não se trata de desconfiar de ninguém, mas é sempre melhor estar precavido para evitar problemas futuros.
No momento da escritura da casa é possível deixar por escrito quais os montantes investidos por cada um dos elementos, fixando-se aí as percentagens de aquisição do imóvel consoante o valor disponibilizado.
Deixamos-lhe um exemplo prático:
Se comprarem um imóvel no valor de 150 000€, isto significa que terá que dar 15 000€ de entrada (correspondentes aos 10% que o banco não financia). Se este montante for disponibilizado por apenas um elemento do casal, poderá ficar escriturado que este tem direito a 55% do imóvel (10% iniciais + metade dos 90% que serão financiados pela instituição bancária).
É, no entanto, importante destacar que isto só é aplicável para casais não casados ou casados em regime de separação de bens. Se o seu caso não é nenhum destes e está, por exemplo, casado em regime de comunhão de adquiridos, saiba que a casa será automaticamente 50% para cada um dos elementos.
Se está a passar por isto neste momento e precisa de contratar um Crédito Habitação, fale connosco para que possamos ajudar a encontrar as opções mais vantajosas.